2020-09-29 11:10:45 來源：金融投資報(bào)
近日，堂堂辦公從辦公室租賃第三方研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新報(bào)告獲悉，三季度北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)需求繼續(xù)回暖，整體市場(chǎng)凈吸納值持續(xù)回升;空置率在三季度有新增供應(yīng)的情況下，繼續(xù)上升達(dá)到17.5%;并預(yù)測(cè),四季度整體空置率大概率突破20%，市場(chǎng)平均租金或?qū)⒕S持緩慢探底的狀態(tài)。
截至到三季度，供需失衡依然是北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的核心問題。整體市場(chǎng)需求持續(xù)回暖，但需求復(fù)蘇依然比較弱。
報(bào)告顯示，三季度新增供應(yīng)共12萬(wàn)平方米左右。在需求方面，單季度凈吸納量約4.2萬(wàn)平方米，剔除自用面積之后的實(shí)際市場(chǎng)凈吸納量約為1.6萬(wàn)平方米，在今年首次轉(zhuǎn)正。本季度空置率繼續(xù)攀升到17.5%，環(huán)比上漲約1%，租金繼續(xù)下降2.6%至357元每月每平米。
對(duì)于2020年全年的預(yù)測(cè)，機(jī)構(gòu)依然延續(xù)市場(chǎng)處于三期疊加的判斷，依然維持宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)步復(fù)蘇，北京疫情防控有效和寫字樓需求中性釋放的三個(gè)宏觀基礎(chǔ)條件，并預(yù)計(jì)供需失衡的態(tài)勢(shì)仍會(huì)加劇并會(huì)延續(xù)到2021年，以及空置率明年觸頂?shù)难信小?/p>
2020年一場(chǎng)突如其來的疫情對(duì)社會(huì)造成巨大影響，引起經(jīng)濟(jì)停擺、假期延長(zhǎng)、企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)受阻等不良反應(yīng)。在各行各業(yè)受疫情重創(chuàng)的困難時(shí)期，聯(lián)合辦公行業(yè)頭部服務(wù)平臺(tái)Maxoffice堂堂辦公發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+辦公服務(wù)”的生態(tài)平臺(tái)作用，融合服務(wù)、資源以及價(jià)格等方面優(yōu)勢(shì)，持續(xù)發(fā)力辦公租賃領(lǐng)域，致力于服務(wù)業(yè)主、助力企業(yè)，引起市場(chǎng)廣泛關(guān)注與好評(píng)！
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來源：https://www.jrtzb.com.cn/qiye/sh/202009/57914316.html
編輯：海洋