2021-09-29 19:08:26 來源：中國周刊
9月28日，廣州高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱“高新區(qū)集團(tuán)”）與新辦公生態(tài)引領(lǐng)者BEEPLUS蜜蜂科技（以下簡稱“BEEPLUS”）在廣州黃埔區(qū)舉辦了戰(zhàn)略合作簽約發(fā)布會，雙方資源互補(bǔ)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，匯聚高新區(qū)集團(tuán)旗下優(yōu)質(zhì)資源，發(fā)揮BEEPLUS在城市空間打造及運(yùn)營領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗和突出優(yōu)勢，進(jìn)行全方位的戰(zhàn)略合作。廣州高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司總經(jīng)理俞欣、廣州高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司黨委副書記王全勝、廣州高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理邱曉鋒、廣州高新城市開發(fā)投資有限公司副總經(jīng)理曾雄、廣州高新生物產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理馮堅、金博集團(tuán)副總經(jīng)理丁偉偉、金博集團(tuán)置業(yè)公司總經(jīng)理趙戰(zhàn)偉、金博集團(tuán)工程建設(shè)部總經(jīng)理馮震江、蜜蜂科技創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官賈凡、蜜蜂科技集團(tuán)高級副總裁劉旭、蜜蜂科技集團(tuán)助理總裁冷德天、蜜蜂科技空間運(yùn)營管理單元總裁陸敏、蜜蜂科技商業(yè)擴(kuò)展及對外合作單元總裁羅怡婧等出席了此次發(fā)布會。
高新區(qū)集團(tuán)成立于1984年6月，是廣州開發(fā)區(qū)最早成立的國有直屬總公司之一。高新區(qū)集團(tuán)經(jīng)過近四十年的發(fā)展，現(xiàn)已成為以生物醫(yī)藥為主業(yè)，集檢驗檢測、醫(yī)美健康、開發(fā)建設(shè)、城市更新、招商投資、科技金融、產(chǎn)業(yè)服務(wù)于一體的大型綜合性國有企業(yè)集團(tuán)，資產(chǎn)規(guī)模超過500億元。
此前，BEEPLUS已正式與高新區(qū)集團(tuán)旗下全資子公司廣州高新生物產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，BEEPLUS將投入豐富的空間打造、運(yùn)營經(jīng)驗，在延續(xù)高新區(qū)集團(tuán)旗下項目以往的高質(zhì)業(yè)態(tài)的同時，打造出市場差異化的、高質(zhì)量的城市空間，為國有資產(chǎn)的價值升級注以強(qiáng)勁動力，并通過規(guī)劃、推廣、管理等手段進(jìn)行有效的招商引資，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的打造及完善，樹立片區(qū)內(nèi)的“新地標(biāo)”，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
一、 城市化升級倒逼城市更新，亟需提升空間運(yùn)營管理能力
當(dāng)前，中國正處在城市化高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵階段，城市化水平接近60%，一線城市中心城區(qū)新增土地已處于極度稀缺狀態(tài)，以房屋新建開發(fā)交易為主的增量市場，已逐漸轉(zhuǎn)向基于物業(yè)資產(chǎn)管理和價值提升的存量市場。
“十四五”規(guī)劃中明確提出，應(yīng)發(fā)揮國有經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略支撐作用，推動國有經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步聚焦戰(zhàn)略安全、產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、國計民生、公共服務(wù)等功能，調(diào)整盤活存量資產(chǎn)，優(yōu)化增量資本配置。借助城市更新來激發(fā)經(jīng)濟(jì)潛能，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，提升資產(chǎn)運(yùn)營及管理的能力成為國企破局的必經(jīng)之路。
廣州高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司黨委副書記王全勝在致辭中表示，產(chǎn)業(yè)升級、城市更新已成大勢，作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅力量，擁有海量存量資產(chǎn)及雄厚的資金優(yōu)勢的國企更當(dāng)勇立潮頭?！案咝聟^(qū)集團(tuán)作為廣州開發(fā)區(qū)綜合實力前列的大型國企，承擔(dān)著為區(qū)域培育新動能、發(fā)展聚集新產(chǎn)業(yè)的責(zé)任使命，更應(yīng)積極響應(yīng)政策，不斷探索精細(xì)化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的道路?！痹缭诖饲?，高新區(qū)集團(tuán)已打造了粵港澳大灣區(qū)知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)新中心、粵港澳大灣區(qū)協(xié)同創(chuàng)新中心、橫沙數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園等20多個重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，在建物業(yè)面積約309萬㎡，運(yùn)營物業(yè)面積約193萬㎡。
在雙方首個合作項目—高新區(qū)集團(tuán)&BEEPLUS中心開幕投入試運(yùn)營之際，高新區(qū)集團(tuán)與BEEPLUS共同舉行了戰(zhàn)略合作簽約儀式及合資公司揭牌儀式，通過聚焦產(chǎn)業(yè)社區(qū)打造、產(chǎn)業(yè)集群服務(wù)、產(chǎn)業(yè)資本運(yùn)營三大業(yè)務(wù)板塊，高新區(qū)集團(tuán)致力于構(gòu)筑國際頂尖生態(tài)圈，打造全球知名企業(yè)聚集地，不斷深化產(chǎn)業(yè)升級，推動城市更新進(jìn)程。為進(jìn)一步提升自身的底層資產(chǎn)運(yùn)營管理能力，高新區(qū)集團(tuán)博采眾長，積極引入如BEEPLUS等專業(yè)資管與運(yùn)營合作伙伴，用前沿的新辦公生態(tài)理念打造園區(qū)綜合產(chǎn)業(yè)配套空間，以新空間助力園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集，有力促進(jìn)國有資產(chǎn)保值增值，加快園區(qū)轉(zhuǎn)型升級步伐，助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
儀式以醒獅點睛表演開場，歡快的鑼鼓聲調(diào)動起現(xiàn)場嘉賓愉悅的心情，醒獅寓意事業(yè)興旺，熠熠生輝，吉祥如意，宏圖大展，也為高新區(qū)集團(tuán)與BEEPLUS的合作帶去祥瑞之意。
儀式上，舉辦廣州高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司與BEEPLUS戰(zhàn)略合作簽約。廣州高新區(qū)投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理邱曉鋒、蜜蜂科技集團(tuán)高級副總裁劉旭代表雙方進(jìn)行簽約；廣州高新生物產(chǎn)業(yè)服務(wù) 集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理馮堅、蜜蜂科技集團(tuán)助理總裁冷德天共同上臺為廣州高投蜜蜂城市運(yùn)營有限公司的成立揭牌。
高新區(qū)集團(tuán)作為廣州開發(fā)區(qū)綜合實力位居前列的大型國企，引入BEEPLUS 專業(yè)資管與運(yùn)營合作伙伴后，將以前沿的新辦公生態(tài)理念，打造園區(qū)綜合產(chǎn)業(yè)配套空間，以新空間助力園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集，將有力促進(jìn)國有資產(chǎn)保值增值，加快園區(qū)轉(zhuǎn)型升級步伐，助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
二、 BEEPLUS賦能園區(qū)，發(fā)揮創(chuàng)新價值
BEEPLUS蜜蜂科技創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官賈凡在致辭中表達(dá)了對合作的殷切期望，他表示，作為新辦公生態(tài)引領(lǐng)者，BEEPLUS依托豐富的空間運(yùn)營管理經(jīng)驗，助力高新區(qū)集團(tuán)打造旗下博匯園區(qū)綜合產(chǎn)業(yè)配套空間，讓該項目延續(xù)以往的高質(zhì)業(yè)態(tài)，將存量空間打造成優(yōu)質(zhì)高效的產(chǎn)業(yè)載體，為園區(qū)乃至區(qū)域發(fā)展注入新活力。
該項目集靈活辦公、商務(wù)洽談、園區(qū)休閑為一體的史上最大「城市會客廳」，以“校園Campus”為主題，植??量辦公科技、智能交互、?活元素的場景，將“Bring Life into Work ”的設(shè)計理念貫穿到每?個細(xì)節(jié)，打造出顛覆式、?向未來的辦公與?活場景，樹立開發(fā)區(qū)內(nèi)「新地標(biāo)」形象，也為企業(yè)產(chǎn)值提升有效助力。BEEPLUS圍繞園區(qū)特色及客戶需求，打造了集靈活辦公、商務(wù)洽談、園區(qū)休閑為一體的聚集式多維度交互場景空間——“城市會客廳”。
作為BEEPLUS 3.0的產(chǎn)業(yè)空間，該項目擁有前所未有的全新“X”元素，包括Fitness Center、同聲傳譯室、階梯報告廳等，把To B與To C模式完美融合，創(chuàng)造顛覆式的場景，滿足客戶的多種需求。
此外，BEEPLUS還通過SaaS+AIoT等技術(shù)，引入全新一代自主研發(fā)智慧辦公系統(tǒng)，打通包含空間管理及人員數(shù)據(jù)的小程序、智能空間服務(wù)系統(tǒng)、活動招商小程序等多個端口，將線上軟件系統(tǒng)、線下智慧辦公設(shè)備、辦公場景中的人與企業(yè)進(jìn)行深度融合，提升辦公空間與資源使用效率。
儀式上，廣州高新區(qū)投資集團(tuán)總經(jīng)理俞欣、廣州高新區(qū)投資集團(tuán)黨委副書記王全勝、廣州高新區(qū)投資集團(tuán)副總經(jīng)理邱曉鋒先生、蜜蜂科技創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官賈凡、蜜蜂科技高級副總裁劉旭、蜜蜂科技助理總裁冷德天等一同上臺剪彩，標(biāo)志著高新區(qū)集團(tuán)&BEEPLUS中心正式開幕。
作為專業(yè)的資管與運(yùn)營機(jī)構(gòu)，一直以來，BEEPLUS聚焦存量物業(yè)改造、辦公和生活場景的企業(yè)服務(wù)，在多年的發(fā)展過程中，積累了極強(qiáng)的招商能力及龐大的高端客戶池，形成了強(qiáng)大的品牌效應(yīng)。BEEPLUS累計服務(wù)企業(yè)客戶含括大量新興科學(xué)技術(shù)型企業(yè)、新經(jīng)濟(jì)獨角獸企業(yè)、新銳互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，能有效幫助國企分擔(dān)招商引資、賦能產(chǎn)業(yè)，加快產(chǎn)業(yè)落地速度。
通過對空間管理能力、招商能力、經(jīng)營能力“三板斧”能力持續(xù)深入的挖掘，BEEPLUS沉淀出極強(qiáng)的空間打造與運(yùn)營實力，保障項目實現(xiàn)穩(wěn)定租金收益，即使在疫情影響之下，旗下項目平均入駐率仍能高達(dá)95.5%。
三、“東進(jìn)”勢頭正盛，推進(jìn)城市空間可持續(xù)發(fā)展
此次戰(zhàn)略合作的核心要義，是盤活存量資產(chǎn)，為產(chǎn)業(yè)和國有資產(chǎn)賦能。大環(huán)境政策“東進(jìn)”的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，為合作提供了難得的機(jī)遇。高新區(qū)集團(tuán)與BEEPLUS合作的首個項目坐落于廣州開發(fā)區(qū)西基路博匯商務(wù)區(qū)，它是廣州市“東進(jìn)”的龍頭，周邊商務(wù)服務(wù)業(yè)、科學(xué)研究與技術(shù)服務(wù)業(yè)、信息傳輸技術(shù)服務(wù)業(yè)等企業(yè)資源豐富，被規(guī)劃為粵港澳大灣區(qū)“生活、生態(tài)、生產(chǎn)”三生融合的高端裝備制造創(chuàng)新中心。
在各地大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級大背景下，高新區(qū)集團(tuán)攜手BEEPLUS，以前沿的新辦公生態(tài)理念致力打造園區(qū)綜合產(chǎn)業(yè)配套空間。BEEPLUS將依據(jù)片區(qū)需求，提供高質(zhì)的服務(wù)和富有創(chuàng)新性的產(chǎn)品。即將開始運(yùn)營的高新區(qū)集團(tuán)&BEEPLUS空間將定義“未來的辦公方式”，提供舒適、個性化的辦公場所，塑造一個顛覆以往的多功能新式空間，發(fā)揮載體的所有可能性，樹立片區(qū)內(nèi)的“新地標(biāo)”，為企業(yè)的產(chǎn)值提升有效助力，帶動整個廣州開發(fā)區(qū)的企業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
此外，雙方合作的位于廣州黃埔區(qū)中新知識城內(nèi)的高新智創(chuàng)園公共配套項目亦將于近期面世。定位于“園區(qū)LOBBY+高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間”，融合「Membership、Office、Coffee」三大理念，匯聚辦公咖啡廳、商務(wù)洽談、零售配套、會議活動、創(chuàng)新社交場景等多重功能，未來將作為「園區(qū)會客廳」，賦能周邊產(chǎn)業(yè)、釋放區(qū)域活力。
編輯：楊文博