2021-10-26 10:58:52 作者：沈嘉人
10月24日，南京公示了今年第三批次集中出讓宅地的名單，頓時吸引了眾多開發(fā)企業(yè)和購房者的關注。在最新名單中發(fā)現(xiàn)，南京有多個板塊的毛坯房銷售限價較以往有所上浮，如河西南宅地毛坯房限價漲幅近2000元/㎡，江寧濱江宅地的毛坯房限價則上漲了400元/㎡。
南京此次推出了共計61幅涉宅地塊，是集中出讓地塊以來數(shù)量最多的一次。出讓總面積為274萬平方米，起拍總價483億元，最高限價平均溢價率為13.8%。地塊涉及鼓樓濱江、河西、南部新城、城東、江北新區(qū)、江寧、六合、溧水和高淳等多個板塊，其中溧水區(qū)的宅地最多，共有17幅，江寧區(qū)推出了13幅位居次席。值得關注的是，在河西板塊共推出8幅來自河西南和江心洲的宅地，可謂“大放量”；而在價格方面，位于河西南的2021G111、2021G112、2021G113、2021G114、2021G115這5幅宅地中，有4幅地塊的毛坯銷售限價為44440元-44880元/㎡，另有1幅宅地2021G112的毛坯銷售限價達到46350元/㎡，較過去的限價高出近2000元/㎡，頗為令人意外。業(yè)內人士算了筆賬，加上2000元/㎡左右的普通裝修標準再搭配“加裝包”，預計售價將達到53000元-55000元/㎡的水平，與當?shù)囟址渴蹆r仍有萬元上下的倒掛。
此外，位于鼓樓濱江板塊的G109地塊毛坯房銷售限價為40950元/㎡，較之以往38000元/㎡左右的毛坯限價，漲幅也接近2000元/㎡；還有江北國際健康城板塊的宅地毛坯限價漲幅超過1000元/㎡，江寧濱江2幅宅地的毛坯限價為17700元/㎡，比過去上漲近400元/㎡；正方新城多幅宅地的毛坯限價為24000元/㎡左右，漲幅也在500元/㎡以上。
而且在今年8月南京公布的第二批集中出讓宅地中，也有不少板塊的毛坯房限價上漲，如江北新區(qū)G19地塊的毛坯限價達到38000元/㎡，上漲了3000元/㎡；純剛需板塊橋林的4幅宅地毛坯房限價為24500元/㎡，相比之前20000元/㎡的限價上漲了4500元/㎡，是所有地塊中漲幅最多的。還有江心洲、城北棲霞山、城南岱山和江寧祿口等地，毛坯限價均有數(shù)百元至上千元的漲幅。
編輯：海洋